Jamshedpur: 1 अगस्त से बढ़ेंगी जमीन की रजिस्ट्री दरें, सोनारी और उलियान सबसे महंगे इलाके
जमशेदपुर, झारखंड — राज्य के निबंधन विभाग ने दो वर्षों के अंतराल के बाद जिले के नगर निकायों और सेंसस टाउन में जमीन की न्यूनतम रजिस्ट्री दरों में बढ़ोतरी करने का निर्णय लिया है। नई दरें 1 अगस्त 2025 से लागू होंगी। जिला सब रजिस्ट्रार ने उपायुक्त से अनुमति लेकर नई दरों को अंतिम रूप देना शुरू कर दिया है।
📍 किन इलाकों में होगा बदलाव?
जमशेदपुर जिले के निम्नलिखित क्षेत्रों में रजिस्ट्री दरों में संशोधन किया जाएगा:
- जमशेदपुर अक्षेस
- मानगो नगर निगम
- जुगसलाई नगर परिषद
- चाकुलिया नगर पंचायत
- सेंसस टाउन के अंतर्गत:
- जमशेदपुर: 18 मौजा
- घाटशिला: 10 मौजा
- बहरागोड़ा: 8 मौजा
- मुसाबनी: 5 मौजा
- धालभूमगढ़: 3 मौजा
- डुमरिया: 1 मौजा
- पोटका: 2 मौजा
🏠 आवासीय बनाम व्यावसायिक दरें:
- व्यावसायिक भूमि की रजिस्ट्री दरें आवासीय दरों से दोगुनी होंगी।
🔝 जमशेदपुर के सबसे महंगे इलाके:
1. सोनारी:
- फ्लैट दर: ₹6061/वर्गफुट (पहले ₹5510)
- जमीन दर: ₹11,57,064/डिसमिल
2. उलियान (कदमा):
- जमीन दर: ₹8,40,716/डिसमिल
🌆 सेंसस टाउन में दरें (प्रमुख उदाहरण):
- कीताडीह (मेन रोड): ₹8 लाख/डिसमिल
- कीताडीह (ब्रांच रोड): ₹6.66 लाख/डिसमिल
- बागबेड़ा: ₹2.83 लाख और ₹2.36 लाख/डिसमिल
- गदड़ा: ₹3.43 लाख और ₹2.86 लाख/डिसमिल
⚠️ नियमों की सीमाएं और औसत दरें:
- मानगो वार्ड 9 और उलियान मौजा में दरें 24% बढ़ी, लेकिन निबंधन नियमों के अनुसार 20% से अधिक बढ़ोतरी स्वीकार्य नहीं। इसलिए इन क्षेत्रों में औसतन 10-20% की वृद्धि की जाएगी।
📈 बदलाव का संभावित असर:
- नई रजिस्ट्री दरों से जमीन की खरीद-बिक्री और रजिस्ट्री लागत पर सीधा असर पड़ेगा।
- रियल एस्टेट सेक्टर में लागत और निवेश रणनीति में बदलाव आ सकता है।