रांची में 1 अगस्त से जमीन और फ्लैट खरीदना होगा महंगा, सर्किल रेट में 14% तक बढ़ोतरी संभव
रांची, 8 जुलाई 2025:
रांची में जमीन और फ्लैट खरीदने की योजना बना रहे लोगों के लिए एक अहम खबर है। आगामी 1 अगस्त 2025 से रांची शहरी क्षेत्र और आसपास के इलाकों में सरकारी मूल्यांकन (सर्किल रेट) में 8% से लेकर 14% तक की वृद्धि की जा सकती है। इसका सीधा असर रजिस्ट्री, स्टांप ड्यूटी और कोर्ट फीस पर पड़ेगा, जिससे संपत्ति खरीदना महंगा हो जाएगा।
📍 किन इलाकों में बढ़ेगा सर्किल रेट?
इस बदलाव की जद में रांची नगर निगम के 53 वार्ड, बुंडू नगर पंचायत, और सेंसस टाउन क्षेत्र में आने वाले रातू, कांके, नामकुम, ओरमांझी और नगड़ी प्रखंड के कई गांव आएंगे।
🏠 रजिस्ट्री अब बढ़ी दरों पर होगी
जमीन या फ्लैट की रजिस्ट्री अब बढ़े हुए सरकारी मूल्य पर होगी, जिससे आपको स्टांप ड्यूटी और कोर्ट फीस अधिक देनी पड़ेगी।
जिला निबंधन कार्यालय ने नई सर्किल दरें तय करने की प्रक्रिया शुरू कर दी है और अगले 22 दिनों में रिपोर्ट डीसी सह रजिस्ट्रार को भेजी जाएगी। 1 अगस्त से ये नई दरें लागू हो जाएंगी।
💰 45 लाख या उससे अधिक पर देना होगा TDS
नई दरें लागू होने के बाद यदि किसी फ्लैट या जमीन की कीमत 45 लाख रुपये या उससे अधिक हो जाती है, तो खरीदार को 1% TDS (टैक्स डिडक्टेड एट सोर्स) देना होगा।
उदाहरण:
यदि अभी कोई फ्लैट 40 लाख का है और नई दरों के अनुसार उसका मूल्यांकन 45 लाख हो जाता है, तो खरीदार को 45,000 रुपये अतिरिक्त TDS के रूप में चुकाने होंगे।
⏳ अब भी है पुरानी दरों पर रजिस्ट्री का मौका
यदि आप जमीन या फ्लैट खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आपके पास 31 जुलाई 2025 तक का मौका है, जब तक पुरानी दरें लागू हैं।
1 अगस्त 2025 से नई सर्किल रेट के आधार पर ही रजिस्ट्री होगी।
📌 क्यों किया जाता है सर्किल रेट में संशोधन?
राज्य सरकार हर दो साल में सर्किल रेट का संशोधन करती है ताकि यह दरें बाजार मूल्य के करीब लाई जा सकें।
पिछली बार सर्किल रेट में संशोधन 1 अगस्त 2023 को हुआ था।